（2018）湘10执复42号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款的规定，只有当事人或其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或评估程序严重违法的，才符合申请重新评估的条件。本案中，一、关于异议人主张评估报告系申请执行人单方行为，异议人未参与的问题。评估机构求是估价公司系北湖区法院在本院经随机摇号方式确定，符合评估机构选择的有关法律规定，并非申请执行人单方委托确定。即使北湖区法院在评估过程中，未通知异议人到现场选择或告知评估机构选择等情况，仅是程序上的瑕疵，并未严重侵害异议人的权利，不构成评估程序严重违法，且该院在执行过程中已将评估报告送达异议人。因此，不能因该程序瑕疵而允许重新评估。二、关于异议人主张评估价值过低及评估价值未体现土地价值的问题。对拟拍卖财产进行评估，只是辅助法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需由市场决定。因此，只要评估机构及评估人员具有合法评估资质，其根据专业知识判定和行业规范得出的评估结论，无法定事由不得推翻，不能以评估价格过低为由而启动重新评估。而异议人并未提供相应举证证明涉案评估机构及评估人员不具

复议申请人永兴县香江商贸有限责任公司、永兴县凯悦物业管理中心、李小莲与申请执行人中国银行股份有限公司郴州分行申请复议执行裁定书

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘10执复42号复议申请人（异议人、被执行人）：永兴县香江商贸有限责任公司，住所地湖南省永兴县便江镇大桥路300号。法定代表人：李小莲，该公司董事长。复议申请人（异议人、被执行人）：永兴县凯悦物业管理中心，住所地湖南省永兴县便江镇大桥路***号。法定代表人：李小莲。复议申请人（异议人、被执行人）：李小莲，女。委托代理人：邓建廷，男。申请执行人：……