房屋买卖合同纠纷 （2018）川04民终420号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法、有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告依约支付购房款及各种费用后，被告亦应当按约于2012年6月30日前向原告交付案涉房屋。在涉及房屋交付的纠纷中，房屋出卖人对其交付的房屋符合合同约定和法律规定的交房条件负有举证责任。一般情况下，出卖人应当向法院提交诉争项目已经取得了工程竣工质量验收的证明，并已通知买受人在合同约定的交房期限内交付房屋的相关证据，如其无法提供上述证据，则应承担举证不能的法律后果，承担逾期交房的违约责任。如果房屋出卖人交付的商品房存在质量瑕疵，除非合同约定买受人有权以此为由拒绝收房，否则，该质量瑕疵只要不会导致买受人合同目的不能实现，买受人就无权拒绝接收房屋，进而无权要求房屋出卖人依约支付逾期交房违约金。但是，买受人有权要求房屋出卖人承担维修的违约责任。买受人主张房屋出卖人违约逾期交房，也应当提供证据证明其向房屋出卖人要求交房而遭到拒绝的事实。对双方争议的证据、事实、违约责任，一审法院评判如下：一、案涉房屋在双方约定的交付期限届满前是否具备交付条件。被告提供的《

王春江、攀枝花市思维实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终420号上诉人（原审原告）：王春江,男,1966年1月21日生,汉族，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人：刘耀鹏，四川明炬（攀枝花）律师事务所律师，执业证号：15104201010188986。被上诉人（原审被告）:攀枝花市思维实业有限公司,住所地：四川省攀枝花市东区临江路174号，统一社会信用代码：915104007316019……