农业承包合同纠纷 （2015）铁民二终字第00353号

宋良臣、五百村签订的土地承包合同中所涉承包田系五百村村委会集体经济组织依法预留的机动地，应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。该土地在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过三年。本案中宋良臣、五百村签订土地承包合同后，宋良臣也按合同约定以转账方式向五百村交纳合同价款，双方所签订合同符合中长期机动地承包合同构成要件，故宋良臣、五百村所签订土地承包合同应认定为中长期机动地承包合同。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。耕地是集体经济组织成员赖以生存的物质基础，是其生存权利保护的物质保证。集体经济组织成员通过无偿的方式取得承包土地经营权，获得物质利益。五百村与宋良臣签订的土地承包合同，将该村耕地长期发包给部分农民耕种，侵害了全体农户应得利益，不为善意，属无效合同。五百村主张解除合同应予支持，将土地依法平均分配给该集体经济组织内的每个农户，符合农村土地承包应当坚持公开、公平、公正原则，宋良臣主张合同有效并要求继续履行该合同的诉讼请求没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条

宋良臣、五百村签订的土地承包合同中所涉承包田系五百村村委会集体经济组织依法预留的机动地，应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。该土地在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过三年。本案中宋良臣、五百村签订土地承包合同后，宋良臣也按合同约定以转账方式向五百村交纳合同价款，双方所签订合同符合中长期机动地承包合同构成要件，故宋良臣、五百村所签订土地承包合同应认定为中长期机动地承包合同。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。耕地是集体经济组织成员赖以生存的物质基础，是其生存权利保护的物质保证。集体经济组

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铁民二终字第00353号上诉人（原审原告）：宋良臣，男，1958年生，汉族，农民，住昌图县后窑镇五百村*组。委托代理人：徐艳，系本溪市平东法律服务所法律工作者。委托代理人：杨春荣，女，1957年生，汉族，住昌图县后窑镇五百村*组。被上诉人（原审被告）：昌图县后窑镇五百村民委员会。负责人：张纯辉，主任。委托代理人：李向臣，村文书。上诉人宋良臣因与……