商品房销售合同纠纷 （2016）川01民终5319号

蒋黎与鑫诺公司签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》补充协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效。蒋黎履行了合同义务，但鑫诺公司未在约定的时间内为蒋黎办理案涉房屋的权属证明，故应承担逾期办证的违约责任并按约定支付违约金。关于蒋黎主张泰祺公司承担连带责任的问题。因蒋黎未举证证明鑫诺公司将案涉房屋楼盘转让给泰祺公司，而由泰祺公司享有债权承担债务的证据。经释明，蒋黎仍坚持其起诉意见，因该诉请与查明的事实不符，于法无据，故对蒋黎该主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决：一、成都鑫诺房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内向蒋黎支付违约金12040元；二、驳回蒋黎的其他诉讼请求。本案案件受理费51元，由成都泰祺房地产开发有限公司、成都鑫诺房地产开发有限公司负担。二审中，蒋黎提交了以下证据：1、泰祺公司出售案涉小区车位的宣传资料，以证明泰祺公司对项目的开发经营权从鑫诺公司受让而来，以及二公司之间有联系。

蒋黎与鑫诺公司签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同》补充协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效。蒋黎履行了合同义务，但鑫诺公司未在约定的时间内为蒋黎办理案涉房屋的权属证明，故应承担逾期办证的违约责任并按约定支付违约金。关于蒋黎主张泰祺公司承担连带责任的问题。因蒋黎未举证证明鑫诺公司将案涉房屋楼盘转让给泰祺公司，而由泰祺公司享有债权承担债务的证据。经释明，蒋黎仍坚持其起诉意见，因该诉请与查明的事实不符，于法无据，故对蒋黎该主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终5319号上诉人（原审原告）：蒋黎，女，1982年10月8日出生，33岁，汉族，住四川省金堂县。委托诉讼代理人：蒋宗禄，成都市金堂县清江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:成都鑫诺房地产开发有限公司，住成都市金堂县赵镇河坝街151号。法定代表人：刘晓齐，总经理。被上诉人（原审被告）:成都泰祺房地产开发有限公司，住金堂县三星镇棕……