房屋买卖合同纠纷 （2015）邯市民一终字第00073号

当事人应当按照合同的约定全面履行协议中约定的义务。上诉人、被上诉人均认可本案中房屋买卖合同签名的真实性，上诉人称该买卖合同实际系其为原审被告冯济凯单位借款所签的抵押合同，但其提供的证据不足以推翻被上诉人的证据。上诉人系具有完全行为能力的成年人，对大额财产的处分，称没有看清楚合同而签字不符合常理。上诉称该合同并非其真实意思的表示，虽提供了证人证言，但仅凭证人证言没有其他证据相佐证，不能充分的证实上诉人主张的事实，故对其上诉理由不予采信，本案所涉及的合同不违反法律的相关规定，该买卖合同合法有效，且系双方当事人真实行为，上诉人应按该合同约定履行相应义务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约的情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。上诉人、被上诉人签订的《房屋买卖合同》中约定，如有违约违约方赔偿对方房款总价50%。上诉人在签订合同后没有按约定履行义务，其行为已构成违约，被上诉人要求上诉人支付违约金5万元，应予以支持。综上所述，一审判决认定事实属实，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

当事人应当按照合同的约定全面履行协议中约定的义务。上诉人、被上诉人均认可本案中房屋买卖合同签名的真实性，上诉人称该买卖合同实际系其为原审被告冯济凯单位借款所签的抵押合同，但其提供的证据不足以推翻被上诉人的证据。上诉人系具有完全行为能力的成年人，对大额财产的处分，称没有看清楚合同而签字不符合常理。上诉称该合同并非其真实意思的表示，虽提供了证人证言，但仅凭证人证言没有其他证据相佐证，不能充分的证实上诉人主张的事实，故对其上诉理由不予采信，本案所涉及的合同不违反法律的相关规定，该买卖合同合法有效，且系双方当事人真实行为，上诉人应按该合同约定履行相应义务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约的情况向对

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民一终字第00073号上诉人（原审被告）王邯生。委托代理人布占元，河北浩博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）简延宾。原审被告冯济凯，系邯郸市陈凯传动机械有限公司董事长。委托代理人布占元，河北浩博律师事务所律师。上诉人王邯生因房屋买卖合同纠纷一案，不服邯郸市邯山区人民法院（2013）邯山民初字第1809号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……