农村建房施工合同纠纷 （2017）新01民终3728号

本案本诉部分争议焦点为向廷树施工的增加三项工程量50000元（具体包括：1、增加7000元电动卷帘门；2、二至四楼的地砖墙砖实际使用价格高于合同中选择的价格导致连工带料新增加23000元；3、增加铝合金隔断和推拉门20000元）属于双方承包建房合同本身包含的内容还是合同外应当另外计作合同外增加工程量。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。本案中，因双方建房承包合同第七条约定“过户门不低于1200元”，第六条对房屋墙、地砖价格进行了最高价格的约定，马刚、吴国梅称双方现场选定瓷砖时，向廷树并未告知其瓷砖价格增加，而向廷树未能提供证据证明瓷砖增加的价格经过双方协商一致同意，因地砖墙砖属于双方建房合同内约定的工程内容，且合同约定的方式为包工包料，故此不应认定为合同外另行增加的工程量。铝合金隔断及推拉门、电动卷帘门这两项施工内容在双方的承包合同中并无明确约定，且不属于常规的包

本案本诉部分争议焦点为向廷树施工的增加三项工程量50000元（具体包括：1、增加7000元电动卷帘门；2、二至四楼的地砖墙砖实际使用价格高于合同中选择的价格导致连工带料新增加23000元；3、增加铝合金隔断和推拉门20000元）属于双方承包建房合同本身包含的内容还是合同外应当另外计作合同外增加工程量。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。本案中，因双方建房承包合同第七条约定

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终3728号上诉人（原审原告、反诉被告）：向廷树，男，1966年8月25日出生，汉族，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：王军祥，新疆视观律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：马刚（曾用名依斯马），男，1981年5月27日出生，回族，住乌鲁木齐市米东区。上诉人（原审被告、反诉原告）：吴国梅，女，1988年3月23日……