继承纠纷 （2014）齐民二终字第447号

被继承人杨恩发在死亡时名下有两处房产，即齐齐哈尔市龙沙区建工小区14号楼7单元601室的房屋和齐齐哈尔市龙沙区乾华家园棚改6号楼3单元102室的房屋。关于齐齐哈尔市龙沙区建工小区14号楼7单元601室的房屋被确定为遗产依法分割，上诉人与被上诉人均没有异议且符合法律规定，本院对此予以确认。本案现在争议的主要焦点是齐齐哈尔市龙沙区乾华家园棚改6号楼3单元102室的房屋是否属于遗产问题。关于此争议房屋，在上诉人杨某甲与被上诉人杨某乙于2012年4月2日签订的协议书第一项中已明确约定该房屋的出资及归属均为上诉人杨某甲。该协议是双方真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，虽然杨某乙在一、二审审理期间均陈述说该协议是在杨某甲车里，杨某甲事先准备好，其没有看清协议内容就签字了，该协议违背了其真实意思表示，但对该主张其没有提供证据证实，本院对此陈述不能认定。另外，根据《物权法》第十五条之规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定之外，自合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力”，故杨某甲与杨某乙签订的协议有效，从协议内容可以认定本案争议房屋不属于遗产，不能予以

被继承人杨恩发在死亡时名下有两处房产，即齐齐哈尔市龙沙区建工小区14号楼7单元601室的房屋和齐齐哈尔市龙沙区乾华家园棚改6号楼3单元102室的房屋。关于齐齐哈尔市龙沙区建工小区14号楼7单元601室的房屋被确定为遗产依法分割，上诉人与被上诉人均没有异议且符合法律规定，本院对此予以确认。本案现在争议的主要焦点是齐齐哈尔市龙沙区乾华家园棚改6号楼3单元102室的房屋是否属于遗产问题。关于此争议房屋，在上诉人杨某甲与被上诉人杨某乙于2012年4月2日签订的协议书第一项中已明确约定该房屋的出资及归属均为上诉人杨某甲。该协议是双方真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，虽然杨某乙在一、二审审理期间均陈

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)齐民二终字第447号上诉人（原审原告）杨某甲，住齐齐哈尔市。委托代理人刘志彬，黑龙江京诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨某乙，住齐齐哈尔市。委托代理人王秀兰，住齐齐哈尔市。上诉人杨某甲为与被上诉人杨某乙继承纠纷一案，不服齐齐哈尔市龙沙区人民法院〔2013〕龙民初字第1328号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员王霁虹担任审……