合同纠纷 （2014）济民终字第1232号

原、被告双方签订的“浴池租赁合同”，系当事人真实意思表示，合法有效。我国《合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告济宁矿业集团钢铁厂因政府的“退城进园”的政策需要，诉求终止双方的浴池租赁合同，符合合同约定，应予支持。济宁矿业集团钢铁厂根据“济宁市国有建设用地使用权收回合同”约定的“将该收回土地范围内的所有国有土地使用权证、房屋产权证等资料原件提交给甲方（济宁市国土资源管理局）。”辩称原告在丧了相关国有土地使用权及房屋产权的情况下，与其签订的租赁合同为无效合同。一审法院认为，鉴于济宁矿业集团钢铁厂仍享有对收回土地范围内的所有国有土地使用权及房屋产权。因此，被告的上述辩解，理由欠妥，不予采信。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，被告张瑞府要求原告赔偿其维修装修费、可得利益7万余元，并退还租金21000元，以及财产损失29万余元，但所提交的证据不足，且未

原、被告双方签订的“浴池租赁合同”，系当事人真实意思表示，合法有效。我国《合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告济宁矿业集团钢铁厂因政府的“退城进园”的政策需要，诉求终止双方的浴池租赁合同，符合合同约定，应予支持。济宁矿业集团钢铁厂根据“济宁市国有建设用地使用权收回合同”约定的“将该收回土地范围内的所有国有土地使用权证、房屋产权证等资料原件提交给甲方（济宁市国土资源管理局）。”辩称原告在丧了相关国有土地使用权及房屋产权的情况下，与其签订的租赁合同为无效合同。一审法院认为，鉴于济宁矿业集团钢铁厂仍享有对收回土地范围内的所有国有土地使用权及房屋产权。因此，被告

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第1232号上诉人（原审被告）张瑞府，居民。委托代理人田洪友，济宁市中金德法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）济宁矿业集团钢铁厂。法定代表人朱卫东，厂长。委托代理人王洋，济宁开发区洸河法律服务所法律工作者。上诉人张瑞府因承包合同纠纷一案，不服济宁市市中区人民法院（2014）济中区民初字第38号民事判决，向本院提起上。本院依法组成合……