房屋租赁合同纠纷 （2021）云25民终336号

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”原告杨如梅与被告奥城公司签订的《“裕顺·奥城”商业广场委托经营协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。杨如梅已按约定将其商铺交给奥城公司经营管理，履行了合同义务，奥城公司按约定应于2020年11月1日前向杨如梅支付第十年（2019年11月1日至2020年10月31日）的商铺委托管理收益金，但奥城公司未按约定支付杨如梅第十年的商铺委托管理收益金。对杨如梅主张继续履行合同，要求按双方形成的一致意见由被告代扣代缴税费1599.46元，将剩余委托管理收益金24837.86元支付给原告的诉讼请求，予以支持。被告主张应减免4个月疫情期间租金之辩解意见，因未提供证据证实，依据不足，不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”原告杨如梅与被告奥城公司签订的《“裕顺·奥城”商业广场委托经营协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。杨如梅已按约定将其商铺交给奥城公司经营管理，履行了合同义务，奥城公司按约定应于2020年11月1日前向杨如梅支付第十年（2019年11月1日至2020年10月31日）的商铺委托管理收益金，但奥城公司未按约定支付杨如梅

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终336号上诉人（原审原告）：杨如梅，女，1982年9月18日生，汉族，云南省建水县人，居民，住云南省建水县。委托诉讼代理人：邹明宇，北京盈科（上海）律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。上诉人（原审被告）：建水县奥城百货有限公司，住所地：云南省红河州建水县临安镇建水大道与清远路交汇处裕顺奥城1号楼。法定代表人：王福军，……