房屋买卖合同纠纷 （2017）黑81民终421号

恒泰公司与刘丽华买卖青北小区房屋没有签订书面合同，但双方均认可且实际存在房屋买卖合同关系。刘丽华交纳了房款107万元；青山公司已按刘丽华的要求对房屋进行了改造，刘丽华交纳了改造费用3万元；刘丽华已实际使用了争议的房屋。恒泰公司与刘丽华履行了房屋买卖合同，双方只是对合同履行中购房款是否足额交付存在争议，该争议不是导致合同应当解除的法定条件，故恒泰公司要求解除与刘丽华的房屋买卖合同关系，所举证据不足，不予支持。刘丽华反诉的房屋，系恒泰公司在八五六农场青北小区开发的商品房，恒泰公司对刘丽华在该小区取得的商品房，应当协助刘丽华办理房屋的产权登记手续，故刘丽华的反诉请求，予以支持。经院审判委会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、驳回黑龙江省牡丹江农垦恒泰房地产开发有限责任公司的诉讼请求；二、黑龙江省牡丹江农垦恒泰房地产开发有限责任公司在判决生效后十日内，协助刘丽华办理黑龙江省八五六农场青北小区3号楼2、3号门市（一层带二层房屋）、3号楼10号至15号车库房屋产权登记及土地使用证的手续。案件受理费28，495元，减半收取14

恒泰公司与刘丽华买卖青北小区房屋没有签订书面合同，但双方均认可且实际存在房屋买卖合同关系。刘丽华交纳了房款107万元；青山公司已按刘丽华的要求对房屋进行了改造，刘丽华交纳了改造费用3万元；刘丽华已实际使用了争议的房屋。恒泰公司与刘丽华履行了房屋买卖合同，双方只是对合同履行中购房款是否足额交付存在争议，该争议不是导致合同应当解除的法定条件，故恒泰公司要求解除与刘丽华的房屋买卖合同关系，所举证据不足，不予支持。刘丽华反诉的房屋，系恒泰公司在八五六农场青北小区开发的商品房，恒泰公司对刘丽华在该小区取得的商品房，应当协助刘丽华办理房屋的产权登记手续，故刘丽华的反诉请求，予以支持。经院审判委会讨论决定，

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书(2017)黑81民终421号上诉人（原审原告）：黑龙江省牡丹江农垦恒泰房地产开发有限责任公司。法定代表人郭俊海，该公司经理。委托诉讼代理人：王宁，黑龙江远东律师集团事务所律师。委托诉讼代理人：张龙，黑龙江远东律师集团事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘丽华，农家乐生产资料有限责任公司工作人员。委托诉讼代理人：韩艳，黑龙江智轩律师事务所律师。原审第三人：黑龙江……