物权保护纠纷 （2016）湘10民终1420号

本案为物权保护纠纷，本案的争议焦点为李清山、朱忠清、卢永萍的诉讼请求是否有法律依据。黄存夫、李昌海、李桂明认为李清山、朱忠清、卢永萍的房屋没有取得建房规划许可证，系违章建筑，其三人不享有该房屋的物权，曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫的行为并不构成侵权。但本院作出（2015）郴民一终字第799号民事判决书认定：虽然该房屋的建房土地流转不合法，但在该土地上的房屋已经建成，按照双方签订的《集资购地建房协议书》约定，房屋的产权实际归李进山及李清山所有，由此可见，李清山及李进山享有该房屋的实际产权。李清山、朱忠清、卢永萍在房屋建成后一直居住在该房屋内，因此，李清山、朱忠清、卢永萍是本案适格的诉讼主体。根据《中华人民共和国物权法》第四条规定，权利人的物权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫将土方堆放在李清山、朱忠清、卢永萍的房屋前的土地上，导致李清山、朱忠清、卢永萍的门面无法出租使用，且通行受到影响，曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫的行为构成对李清山、朱忠清、卢永萍依法行使物权的妨碍，属侵权行为。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定：“妨害物权或者可能妨害物权

本案为物权保护纠纷，本案的争议焦点为李清山、朱忠清、卢永萍的诉讼请求是否有法律依据。黄存夫、李昌海、李桂明认为李清山、朱忠清、卢永萍的房屋没有取得建房规划许可证，系违章建筑，其三人不享有该房屋的物权，曹安堂、李昌海、李桂明、黄存夫的行为并不构成侵权。但本院作出（2015）郴民一终字第799号民事判决书认定：虽然该房屋的建房土地流转不合法，但在该土地上的房屋已经建成，按照双方签订的《集资购地建房协议书》约定，房屋的产权实际归李进山及李清山所有，由此可见，李清山及李进山享有该房屋的实际产权。李清山、朱忠清、卢永萍在房屋建成后一直居住在该房屋内，因此，李清山、朱忠清、卢永萍是本案适格的诉讼主体。根据

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终1420号上诉人（原审原告）：李清山，男，1967年8月28日出生，汉族，住湖南省资兴市。上诉人（原审原告）：朱忠清，女，1940年10月12日出生，汉族，住湖南省资兴市。委托诉讼代理人：李清山（朱忠清之子），住湖南省资兴市东江街道办事处罗围社区农科所。上诉人（原审原告）：卢永萍，女，1977年12月30日出生，汉族，住湖南省资兴市。……