申请执行人执行异议之诉 （2017）辽06民终873号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中案外人姜茂花系在本院查封涉案房屋之前与被告亿荣公司签订了房屋《认购协议书》，但是被告张悦是在该院查封涉案房屋之后与被告亿荣公司签订的《认购协议书》。依据上述规定被告张悦不能排除对涉案房屋的执行。综上，原告陆家明、李伟的诉讼请求，有法律和事实依据，该院予以支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十三条（一）之规定，判决：准许执行丹东市振安区人民法院（2013）振安执字第00429－1号民事裁定中对丹东市振兴区大偏岭路益荣佳园31号楼708室房屋的执行。案件受理费100

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中案外人姜茂花系在本院查封涉案房屋之前与被告亿荣公司签订了房屋《认购协议书》，但是被告张悦是在该院查封涉案房屋之后与被告亿荣公司签订的《认购协议书》。依据上述规定被告张悦不能排除对涉案房屋的执行。综上，原告陆家明、李伟的诉讼

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终873号上诉人（原审被告）：张悦，男，1981年6月15日出生，汉族，丹东市自来水公司职员，住丹东市振兴区。委托诉讼代理人：张守德，男，张悦之父。委托诉讼代理人：姜茂花，女，张悦之母。被上诉人（原审原告）：陆家明，男，1963年2月28日出生，汉族，丹东东泰工程运输公司总经理，住丹东市振安区。被上诉人（原审原告）：李伟，男，1965年……