房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终9900号

合同当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。《石家庄·恒大御景半岛（御景半岛花园）商品房认购书》系原、被告双方的真实意思表示，合同合法有效，对合同约定的各项权利义务双方当事人均应履行。原告刘芳按照合同约定向被告石家庄地益嘉房地产开发有限公司交纳了定金及首期购房款，被告依据合同约定应与原告签订《商品房买卖合同》，被告未按合同约定在原告交纳首期房款后与其签订《商品房买卖合同》，被告的行为已经构成违约。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，原告向被告支付了定金和首期房款后在被告向原告发还款提示函前，原告由于资金出现问题，已不具备继续履行的条件，曾多次和被告就此事进行协商未果，且原告至今也未在交纳购房款，现原告请求与被告解除认购书，本院予以支持。现原告诉请要求被告返还购房款86673元，于法有据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、九十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、依法解除原告刘芳与被告石家庄地益嘉房地产开发

合同当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。《石家庄·恒大御景半岛（御景半岛花园）商品房认购书》系原、被告双方的真实意思表示，合同合法有效，对合同约定的各项权利义务双方当事人均应履行。原告刘芳按照合同约定向被告石家庄地益嘉房地产开发有限公司交纳了定金及首期购房款，被告依据合同约定应与原告签订《商品房买卖合同》，被告未按合同约定在原告交纳首期房款后与其签订《商品房买卖合同》，被告的行为已经构成违约。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，原告向被告支付了定金和首期房款后在被告向原告发还款提示函前，原告由于资金出现

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终9900号上诉人（原审被告）：石家庄地益嘉房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区和合大厦**。法定代表人：张亮，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈曦，被上诉人（原审原告）：刘芳上诉人石家庄地益嘉房地产开发有限公司因与被上诉人刘芳房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省石家庄市长安区人民法院（2019）冀0102民初2399号民事判决，向本……