破产债权确认纠纷 （2015）佛中法二初字第12号

王某某、刘某某在诉讼过程中以其年岁已高，且已公证放弃继承为由提出放弃起诉，经审查，这是其对自身权利的处分，并未违反法律规定，本院予以准许。综合双方当事人的诉辩主张，本院对当事人的争议焦点作如下分析：关于涉案《房地产买卖契约》的效力问题。被告主张涉案房屋买卖合同签订于1993年3月，但涉案房屋登记在被告名下是1995年2月，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项之规定，涉案买卖合同因违反法律规定而属于无效合同。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，虽然王某与被告签订《房地产买卖契约》早于涉案房屋登记在被告名下的时间，但双方的买卖行为并无违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故根据上述司法解释的规定被告主张涉案买卖合同无效没有法律依据，本院不予支持。关于继续履行《房地产买卖契约》并办理过户的问题。1993年3月27日，王某与被告签订了《房地产买卖契约》，约定由被告将房地产出售给王某，交易价格为198980.82元。其后，上述房产于1995年2月1

王某某、刘某某在诉讼过程中以其年岁已高，且已公证放弃继承为由提出放弃起诉，经审查，这是其对自身权利的处分，并未违反法律规定，本院予以准许。综合双方当事人的诉辩主张，本院对当事人的争议焦点作如下分析：关于涉案《房地产买卖契约》的效力问题。被告主张涉案房屋买卖合同签订于1993年3月，但涉案房屋登记在被告名下是1995年2月，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项之规定，涉案买卖合同因违反法律规定而属于无效合同。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，虽然

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民二初字第12号原告李晓朦（曾用名王晓朦），女，汉族，住湖南省郴州市北湖区。委托代理人李永裕，男，汉族，住湖南省郴州市北湖区。被告佛山市住宅开发经营总公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人杜振虎。管理人佛山市住宅开发经营总公司清算组。委托代理人李士青。委托代理人李林光，广东天伦（佛山）律师事务所律师。原告李晓朦因与被告佛山市住宅开发经……