合同纠纷 （2016）浙03民终5937号

《中华人民共和国土地管理法》第八十一条规定：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农建设的，由县级以上人民政府土地主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”本案双方就涉案面积为31米×3.5米的耕地所进行的买卖及支付对价等行为已涉嫌以买卖的形式非法转让土地，依法应先行移送土地行政主管部门查处。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十六条、第七十三条、第八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告徐振祥的起诉。原告徐振祥已预交的案件受理费予以退回。本院认为，土地管理法第二条第三款规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。涉案宅基地未经政府主管部门审批，根据土地管理法第八十一条规定，应当由县级以上政府主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。同时，民事诉讼法第一百二十四条第（三）项规定“依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决”。因此，原审裁定驳回起诉，于法有据。徐振祥的上诉理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

《中华人民共和国土地管理法》第八十一条规定：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农建设的，由县级以上人民政府土地主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”本案双方就涉案面积为31米×3.5米的耕地所进行的买卖及支付对价等行为已涉嫌以买卖的形式非法转让土地，依法应先行移送土地行政主管部门查处。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十六条、第七十三条、第八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告徐振祥的起诉。原告徐振祥已预交的案件受理费予以退回。本院认为，土地管理法第二条第三款规定“任何单位和

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙03民终5937号上诉人（原审原告）：徐振祥，男，汉族，1962年5月7日出生，住平阳县。委托诉讼代理人：邵应段，浙江横阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄兆靖，男，汉族，1968年2月6日出生，住平阳县。上诉人徐振祥因与被上诉人黄兆靖合同纠纷一案，不服平阳县人民法院（2016）浙0326民初6044号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法……