物权保护纠纷 （2016）黑01民终945号

涉房屋的原始票据记载的权利人为案外人胡殿霞，胡殿霞享有涉案房屋的处分权，刘国军基于其与胡殿霞签订的《房屋转让协议》经涉案房屋开发商同意，将该原始票据记载的权利人更名至其名下。现李志君、马凤琴未就其对涉案房屋享有权利的主张举示充分证据证明，其对涉案房屋的占有、使用没有充分合法的依据，权利人刘国军以无权占有人李志君、马凤琴为被告主张权利不违反法定程序，一审判决据此判令李志君、马凤琴从涉案房屋中迁出正确。综上，一审判决认定事实清楚、适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由李志君、马凤琴负担。本判决为终审判决。审　判　长　　郑兴华审员王爱军代理审判员　　刘　春二〇一六年五月五日书　记　员　　王春贺

涉房屋的原始票据记载的权利人为案外人胡殿霞，胡殿霞享有涉案房屋的处分权，刘国军基于其与胡殿霞签订的《房屋转让协议》经涉案房屋开发商同意，将该原始票据记载的权利人更名至其名下。现李志君、马凤琴未就其对涉案房屋享有权利的主张举示充分证据证明，其对涉案房屋的占有、使用没有充分合法的依据，权利人刘国军以无权占有人李志君、马凤琴为被告主张权利不违反法定程序，一审判决据此判令李志君、马凤琴从涉案房屋中迁出正确。综上，一审判决认定事实清楚、适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由李志君、马凤琴负担。本判决为终

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终945号上诉人（原审被告）李志君，住哈尔滨市道外区。上诉人（原审被告）马凤琴，住哈尔滨市道外区。被上诉人（原审原告）刘国军，住哈尔滨市道外区。委托代理人刘敏，黑龙江振华律师事务所律师。上诉人李志君、马凤琴因与被上诉人刘国军物权保护纠纷一案，不服哈尔滨市道外区人民法院（2014）外民一初字第921号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……