房屋登记管理（房屋登记） （2019）辽02行终611号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案上诉人吴迪以其依生效民事裁定已拥有案涉房屋产权，瑞恒置业公司与李金珍、李金珍与朱浩铭之间的房屋买卖法律关系无效为由，请求确认高新园区国土局为李金珍、朱浩明办理产权证的行政行为违法，依据上述法律规定，吴迪应先行解决民事争议，再提起行政诉讼，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。吴迪未先行解决民事争议而直接提起行政诉讼，法院对其起诉应不予立案。此外，《最高人民法院关于行政机关不履行人民法院协助执行义务行为是否属于行政诉讼受案范围的答复》（[2012]行他字第17号）明确答复：“行政机关根据人民法院的协助执行通知书实施的行为，是行政机关必须履行的法定协助义务，公民、法人或者其他组织对该行为不服提起诉讼的，不属于人民法院行政诉讼受案范围。行政机关拒不履行协助义务的，人民法院应当依法采
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案上诉人吴迪以其依生效民事裁定已拥有案涉房屋产权，瑞恒置业公司与李金珍、李金珍与朱浩铭之间的房屋买卖法律关系无效为由，请求确认高新园区国土局为李金珍、朱浩明办理产权证的行政行为违法，依据上述法律规定，吴迪应先行解决民事争议，再提起行政诉讼，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。吴迪未先
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）辽02行终611号上诉人（原审起诉人）吴迪，女，1986年1月22日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。委托代理人金子纯，系辽宁益行律师事务所律师。上诉人吴迪因房屋登记一案，不服大连高新技术产业园区人民法院（2019）辽0293行初32号行政裁定，向本院提起上诉。上诉人吴迪上诉称，请求撤销原审裁定，由二审法院重新判决。主要理由是：原审法院对本案……