合同纠纷 （2013）一中民三终字第434号

邵凤茹与张献庄村委会签订的合同是双方真实意思表示，且已实际履行多年，该合同合法有效，应受法律保护。关于张献庄村委会抗辩合同无效一节，签订合同后，邵凤茹在诉争土地上建设了厂房，并依约定向张献庄村委会交纳相关费用，涉案合同已经成立并已实际履行，故对张献庄村委会的抗辩不予支持。关于邵凤茹享有土地使用权的面积范围一节，双方在2002年签订的《土地租赁合同》中并未明确约定所使用土地的四至，但2009年8月，张献庄村委会对邵凤茹所承租土地的实际使用面积进行了测量，并出具了使用面积测绘图，该测绘图所载明的土地使用面积为双方最后对土地面积的确认，且客观、真实，故邵凤茹享有土地使用权的面积范围应以该测绘图所载明的内容为准。关于张献庄村委会辩称邵凤茹主体不适格，应由天津市鼎力建筑器械厂作为本案原告一节，邵凤茹以天津市鼎力建筑器械厂的名义与张献庄村委会签订的租赁合同，该企业系个人独资企业，其资产归邵凤茹个人所有，邵凤茹以其个人财产对企业债务承担无限责任，且天津市鼎力建筑器械厂现已更名为天津市鼎力塑胶包装制品厂，邵凤茹仍是该企业投资人，故邵凤茹是本案适格主体，对张献庄村委会的辩称不予支持。关于邵凤茹诉称自津榆

邵凤茹与张献庄村委会签订的合同是双方真实意思表示，且已实际履行多年，该合同合法有效，应受法律保护。关于张献庄村委会抗辩合同无效一节，签订合同后，邵凤茹在诉争土地上建设了厂房，并依约定向张献庄村委会交纳相关费用，涉案合同已经成立并已实际履行，故对张献庄村委会的抗辩不予支持。关于邵凤茹享有土地使用权的面积范围一节，双方在2002年签订的《土地租赁合同》中并未明确约定所使用土地的四至，但2009年8月，张献庄村委会对邵凤茹所承租土地的实际使用面积进行了测量，并出具了使用面积测绘图，该测绘图所载明的土地使用面积为双方最后对土地面积的确认，且客观、真实，故邵凤茹享有土地使用权的面积范围应以该测绘图所载明

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民三终字第434号上诉人（原审被告）天津市北辰区大张庄镇张献庄村村民委员会，住所地天津市北辰区。法定代表人王凤德，村委会主任。委托代理人高志，天津至大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邵凤茹，男，1953年出生，汉族，住天津市北辰区。委托代理人翟晓玉，天津星卓律师事务所律师。原审第三人王凤德，男，1966年出生，汉族，住天津市北辰区。委托代……