不当得利纠纷 （2014）沈中民二终字第00677号

公民的合法财产权受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”本案中，沈阳东大智能物业管理有限公司代收“东大智慧森邻”园区内的燃气管网费是接受沈阳东大房屋开发有限责任公司的委托，代收的依据是沈阳市物价局【沈价审批（2007）23号】《关于调整气源和管网建设费标准的通知》中的规定，即“沈阳市居民用户煤气源和管网建设费建筑面积按每平方米23元计收”。同时，2008年9月10日出台的《关于规范入住环节收费的通知》中规定“对住房开发建设中的两管三线的安装工程费用，应计入商品房开发建设成本，不得在商品房销售价格以外向购房者另行收取”，“本通知自2008年11月1日起试行，国家如有新规定，按国家规定执行”。田贵恒接到入住通知及交纳煤气管网费均在2008年11月1日之前，故沈阳东大智能物业管理有限公司向田贵恒代收煤气管网费并未违反规定，且沈阳东大房屋开发有限责任公司已于2008年3月24日将“东大智慧森邻”小区的管网建设费1，811，411元缴纳给沈阳沈西燃气有限公司，故对于田贵恒要求沈阳东大房屋开发有限责任

公民的合法财产权受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”本案中，沈阳东大智能物业管理有限公司代收“东大智慧森邻”园区内的燃气管网费是接受沈阳东大房屋开发有限责任公司的委托，代收的依据是沈阳市物价局【沈价审批（2007）23号】《关于调整气源和管网建设费标准的通知》中的规定，即“沈阳市居民用户煤气源和管网建设费建筑面积按每平方米23元计收”。同时，2008年9月10日出台的《关于规范入住环节收费的通知》中规定“对住房开发建设中的两管三线的安装工程费用，应计入商品房开发建设成本，不得在商品房销售价格以

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第00677号上诉人（原审原告）：田贵恒，男，1937年7月7日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。委托代理人：刘桂云，女，汉族，1939年8月20日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳东大房屋开发有限责任公司，住所地：沈阳市沈河区。法定代表人：李竹月，该公司董事长。委托代理人：王连凯，男，1963年10月16日出生，汉族，该公司经理……