共有权确认纠纷 （2016）冀01民终9350号

关于本案争议的贾村阜兴西路9巷9号所建房产，原、被告均认可该房产最初系张某1所建。原告主张在2000年和2005年两次对该房屋进行翻建，两次翻建均系原告及被继承人张喜来出资。原告为此提交张某1录音资料复制件予以佐证。被告对原告提交录音资料复制件不予认可，并且证人张某1、张某2、刘某出庭作证，均证明诉争房产两次翻建系被告张占军出资，原告除上述录音资料外亦未提交其他证据印证出资翻建房屋的事实。基此，本院对原告该项主张不予采信，对其要求享有诉争房屋拆迁补偿款份额的诉讼请求不予支持。从农村宅基地使用权的性质上分析，宅基地使用权是特殊的用益物权，它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集体经济组织成员身份才能取得；二是具有福利性，村民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。正是因为宅基地使用权具有这些特殊性，使其不同于一般的财产权，若允许集体经济组织成员之外的人使用，可能会损害其他村民的利益，有违该权利的设计初衷，且违反土地管理法确定的“一户一宅”原则。原告赵立红、张占强、张娜

关于本案争议的贾村阜兴西路9巷9号所建房产，原、被告均认可该房产最初系张某1所建。原告主张在2000年和2005年两次对该房屋进行翻建，两次翻建均系原告及被继承人张喜来出资。原告为此提交张某1录音资料复制件予以佐证。被告对原告提交录音资料复制件不予认可，并且证人张某1、张某2、刘某出庭作证，均证明诉争房产两次翻建系被告张占军出资，原告除上述录音资料外亦未提交其他证据印证出资翻建房屋的事实。基此，本院对原告该项主张不予采信，对其要求享有诉争房屋拆迁补偿款份额的诉讼请求不予支持。从农村宅基地使用权的性质上分析，宅基地使用权是特殊的用益物权，它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会

石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终9350号上诉人(原审原告)：赵立红，女，1946年2月18日出生，汉族，现住石家庄市新华区。上诉人(原审原告)：张占强，男，1970年5月5日出生，汉族，现住石家庄市井陉矿区。上诉人(原审原告)：张娜，女，1976年11月13日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。以上三上诉人委托代理人：任洪涛，河北三和时代律师事务所律师。以上三上诉人委托代……