共有权确认纠纷 (2017)京03民终1642号
裁判要旨
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。当事人有证据证明不动产登记薄的记载于真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。依据现有证据，张淑惠与相关单位签订了房屋买卖合同，其为合同相对方，房地产管理机关亦根据房屋买卖合同向张淑惠颁发了产权证，张淑惠理当是××号房屋的产权人，其享有的物权具有排他性。李建军虽然曾经为××号房屋的承租人，但其曾经是房屋的承租人的事实并不能确认其为××号房屋的共有人。李建军的诉讼请求缺乏事实及法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法>若干问题的解释》第二条之规定，判决：驳回李建军的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本院二审期间，当事人未向法庭提交新证据。本院对一审法院查明事实予以确认。 本院认为，当事人对自己提出的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足，由负
摘要
李建军与张淑惠共有权确认纠纷民事二审程序民事判决书 共有权确认纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院 民事判决书 （2017）京03民终1642号 上诉人（原审原告）：李建军，男，1960年6月10日出生。 被上诉人（原审被告）：张淑惠，女，1938年7月12日出生。 委托诉讼代理人：田奇生，北京市钧石律师事务所律师。 上诉人李建军因与被上诉人张淑惠共有权确认纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初23322号民事判决，向本院提起……