物权确认纠纷 （2018）冀07民终1762号

本案为物权确认之诉，争议焦点为乔桂林、李军、乔桂龙之间的房屋买卖行为是否有效，蒋建军请求确认物权并办理过户是否有相应的事实及法律依据。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对于第一个争议焦点，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，故乔桂林对涉案房屋是否享有处分权，不能成为蒋建军主张涉案房屋买卖合同无效的理由。对于第二个争议焦点，蒋建军以其为真实权利人请求确认物权，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第十五条规定“受让人受让不动产或动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任”。本案蒋建军应对乔桂林向李军、李军向乔桂龙转让房屋

蒋建军、张家口市同益建筑装璜工程有限公司物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终1762号上诉人（原审原告）：蒋建军，男，1982年6月14日出生，回族，住张家口市桥西区。委托诉讼代理人：韩宝生，张家口市长青法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：张家口市同益建筑装璜工程有限公司。法定代表人：全晓东，总经理。委托诉讼代理人：田贵金，法律顾问。被上诉人（原审被告）：乔桂林，男，1966年5月18日出生，汉族，住……