返还原物纠纷 （2021）辽02民终4339号

根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。本案中因大连市中级人民法院（2018）辽02民终7458号民事判决对案涉《厂房及工业用地转让合同》认定为无效，故根据上述法律规定，被告翟国强应向原告返还已支付的转让款。本案的争议焦点为，被告应返还款项数额及利息的认定问题。首先，根据《厂房及工业用地转让合同》的约定，转让的房屋建筑总面积4800平方米，转让款4,700,000元。被告对该合同真实性未予否认，但认为合同约定的转让价款并非双方真实意思表示，基于合同签订时转让房屋仅1000余平方米的事实双方实际约定转让价格为2,750,000元，原告认可签订协议时房屋总面积并未达到4800平方米，主张转让价款系基于被告承诺其在受让土地后可自主在5000平方米范围内增建房屋，待拆迁时可得巨大补偿利益的前提下双方协商确定的，系双方真实意思表示。对原、被告双方在合同注明的

根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。本案中因大连市中级人民法院（2018）辽02民终7458号民事判决对案涉《厂房及工业用地转让合同》认定为无效，故根据上述法律规定，被告翟国强应向原告返还已支付的转让款。本案的争议焦点为，被告应返还款项数额及利息的认定问题。首先，根据《厂房及工业用地转让合同》的约定，转让的房屋建筑总面积4800平方米，转让款4,700

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4339号上诉人（原审被告）：翟国强，男，1976年1月18日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：周福成，辽宁邦鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王冬雪，辽宁邦鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：代书珍，女，1965年7月1日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：毛惺，北京德恒（大连）律师事务所律师。委托诉……