债权人撤销权纠纷 （2017）粤01民终975号

欧伟棠对吴卫东享有债权已由生效法律文书所确认，吴卫东至今未提供证据证明已清偿所欠欧伟棠债务，亦未有证据证明有足额财产足以清偿其债务，故如若吴卫东以明显不属于合理的低价转让财产，导致其责任财产减少、清偿债务能力降低，则欧伟棠具备行使撤销权条件。本案中，吴卫东、陈南捷、吴颖于2014年4月14日签订《存量房买卖合同》，涉案房屋建筑面积为93.3587平方米，但所约定交易价格仅为35000元，明显低于同时期同地段房屋的市场价格，即便吴卫东、陈南捷、吴颖系直系亲属关系，通过签订前述买卖合同的方式转移涉案房屋所有权亦难以推断为善意；而且，根据欧伟棠诉称和吴卫东自认，双方之间的债权债务系产生于2013年12月，该时点在上述买卖合同签订之前，由此可见，吴卫东、陈南捷、吴颖的转让房产行为在主观上存在明显的不当，损害了欧伟棠作为债权人的合法权益，故欧伟棠主张撤销吴卫东、陈南捷、吴颖前述买卖合同，合法有据，予以支持。至于陈南捷、吴颖以欧伟棠在之前诉讼和调解过程未查核涉案房屋是否登记在吴卫东名下，从而欧伟棠撤销权已过行使期限的意见，鉴于吴卫东、陈南捷、吴颖并未能证明欧伟棠系明知吴卫东、陈南捷、吴颖转让涉案房

欧伟棠对吴卫东享有债权已由生效法律文书所确认，吴卫东至今未提供证据证明已清偿所欠欧伟棠债务，亦未有证据证明有足额财产足以清偿其债务，故如若吴卫东以明显不属于合理的低价转让财产，导致其责任财产减少、清偿债务能力降低，则欧伟棠具备行使撤销权条件。本案中，吴卫东、陈南捷、吴颖于2014年4月14日签订《存量房买卖合同》，涉案房屋建筑面积为93.3587平方米，但所约定交易价格仅为35000元，明显低于同时期同地段房屋的市场价格，即便吴卫东、陈南捷、吴颖系直系亲属关系，通过签订前述买卖合同的方式转移涉案房屋所有权亦难以推断为善意；而且，根据欧伟棠诉称和吴卫东自认，双方之间的债权债务系产生于2013年1

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终975号上诉人(原审被告)：陈南捷，户籍地址广东省广州市越秀区。上诉人(原审被告)：吴颖，户籍地址广东省广州市越秀区。两上诉人共同委托诉讼代理人：梁确，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：欧伟棠，身份证住址广东省中山市。委托诉讼代理人：高叶敏，广东凯行律师事务所律师。原审被告：吴卫东（曾用名吴福全），身份证住址广东省广州……