居间合同纠纷 （2013）东中法民二终字第1160号

黄本财委托伙伴公司介绍出租案涉物业，双方形成居间合同关系。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，伙伴公司促成黄本财与案外人之间的租赁合同成立，黄本财才应向伙伴公司支付报酬。根据伙伴公司的举证，案外人杨其云与伙伴公司仅签订了《居间服务确认书（求购／求租）》，伙伴公司并未提供足够证据证明杨其云与黄本财形成了租赁合同关系，故应承担举证不能的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬”的规定，黄本财虽然向伙伴公司出具了付款承诺，但伙伴公司未能举证促成黄本财与杨其云签订租赁合同，故无权请求黄本财支付佣金。对伙伴公司请求黄本财支付佣金132552元及利息的诉讼请求，于法无据，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条、第四百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回伙伴公司的全部诉讼请求。案件受理费1509元，由伙伴公司承担。上诉人伙伴公司不服原审判决，向本院上诉称：一、一审判决认定事实错误，且适用法律错

黄本财委托伙伴公司介绍出租案涉物业，双方形成居间合同关系。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，伙伴公司促成黄本财与案外人之间的租赁合同成立，黄本财才应向伙伴公司支付报酬。根据伙伴公司的举证，案外人杨其云与伙伴公司仅签订了《居间服务确认书（求购／求租）》，伙伴公司并未提供足够证据证明杨其云与黄本财形成了租赁合同关系，故应承担举证不能的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬”的规定，黄本财虽然向伙伴公司出具了付款承诺，但伙伴公司未能举证促成黄本财与杨其云签订租赁合同，故无权

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东中法民二终字第1160号上诉人（原审原告）：深圳市伙伴房地产经纪有限公司东莞分公司。住所地：广东省东莞市南城区第一国际*座*********室。诉讼代表人：谌小娟，该分公司经理。委托代理人：熊氢玲，广东雄爵律师事务所律师。委托代理人：孙智全，广东雄爵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄本财，男，汉族，1966年12月出生。委托代理人：魏传……