农村土地承包合同纠纷 （2021）琼97民终611号

本案系农村土地承包经营权流转合同纠纷。双方签订的《土地承包合同》依法成立，双方应当认真全面履行各自的合同义务。陈保森将土地流转给李家广种植橡胶已经履行其合同义务，李家广橡胶开割后，其未依约向陈保森缴纳开割橡胶株数每年1元的土地流转金构成违约，应承担违约责任。在李家广未付流转租金违约在先的情况下，经陈保森书面催缴，李家广仍未履行合同义务，李家广的消极履约行为造成陈保森的合同目的不能实现，陈保森依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二、三、四项的规定提出解除与李家广签订的《土地承包合同》，有事实和法律根据，该行为是陈保森依法行使民事权利的正当、合法的行为，一审法院予以支持。李家广确认已收到陈保森邮寄的《解除转包合同通知书》。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，陈保森根据合同法第九十四条规定主张解除与李家广签订的《土地承包合同》，并已经于2019年9月16日将《解除转包合同通知书》邮寄给李家广，该《解

本案系农村土地承包经营权流转合同纠纷。双方签订的《土地承包合同》依法成立，双方应当认真全面履行各自的合同义务。陈保森将土地流转给李家广种植橡胶已经履行其合同义务，李家广橡胶开割后，其未依约向陈保森缴纳开割橡胶株数每年1元的土地流转金构成违约，应承担违约责任。在李家广未付流转租金违约在先的情况下，经陈保森书面催缴，李家广仍未履行合同义务，李家广的消极履约行为造成陈保森的合同目的不能实现，陈保森依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二、三、四项的规定提出解除与李家广签订的《土地承包合同》，有事实和法律根据，该行为是陈保森依法行使民事权利的正当、合法的行为，一审法院予以支持。李家广确认已收到陈保森

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终611号 上诉人（原审原告）：陈保森，男，1943年3月19日出生，汉族，现住海南省昌江黎族自治县。 委托诉讼代理人：陈开权，男，1947年10月5日出生，汉族，现住海南省白沙黎族自治县。 上诉人（原审被告）：李家广，男，1974年12月3日出生，汉族，现住海南省昌江黎族自治县。 委托诉讼代理人：梁如秀，海南权平律师……