合同纠纷 （2016）陕09民终675号

徐彦军与刘成晨之母赵德连口头约定将店面转让给徐彦军经营，意思表示真实，不违反法律的强制性规定，且已实际履行，应依法认定为有效。协议成立后，徐彦军支付了部分转让费，刘成晨将店面交付徐彦军经营使用，徐彦军应依约履行付款义务，但徐彦军没有全额支付转让金，构成违约。因徐彦军没能支付全额转让金，刘成晨即将店铺收回另行装修经营，致使店面转让合同的目的不能实现，且刘成晨已经以自己的行为表示不再履行店面转让协议，可以认定店面转让协议已经实际解除。徐彦军要求刘成晨返还转让费，符合《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，且本案中店面转让费用的收取人是刘成晨，故对该诉讼请求依法应予支持。双方约定转让费用55万元，其中包含一年租金210000元，徐彦军主张支付了301000元转让费，但仅提供276000元付款收据及转账凭证，刘成晨认可收到276000元，故应认定徐彦军支付了276000元转让费。徐彦军主张自己使用店面的时间是2015年3月22日至5月，但刘成晨认可自己收回店面的时间系2015年8月18日，徐彦军提供的证据不足以印证刘成晨收回店面是2015年5月，故应认定刘成晨收回店面的时间为2015年8月1

徐彦军与刘成晨之母赵德连口头约定将店面转让给徐彦军经营，意思表示真实，不违反法律的强制性规定，且已实际履行，应依法认定为有效。协议成立后，徐彦军支付了部分转让费，刘成晨将店面交付徐彦军经营使用，徐彦军应依约履行付款义务，但徐彦军没有全额支付转让金，构成违约。因徐彦军没能支付全额转让金，刘成晨即将店铺收回另行装修经营，致使店面转让合同的目的不能实现，且刘成晨已经以自己的行为表示不再履行店面转让协议，可以认定店面转让协议已经实际解除。徐彦军要求刘成晨返还转让费，符合《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，且本案中店面转让费用的收取人是刘成晨，故对该诉讼请求依法应予支持。双方约定转让费用55万元，

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕09民终675号上诉人（原审原告)：徐彦军，男，1986年2月20日出生，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：武振春，山西雁北律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘成晨，男，1989年5月29日出生，住安康市汉滨区。委托诉讼代理人：黄宝丽，北京市康达（西安）律师事务所律师。上诉人徐彦军因与上诉人刘成晨合同纠纷一案，不服陕西省安康市汉滨区……