建设工程分包合同纠纷 （2017）云04民终602号

最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”该解释将合作开发房地产合同定性为合伙，参照该规定康井二组与建成公司合作建房，对外虽以康井二组的名义与富康公司签订建设工程施工合同，但发包方仍应认定为建成公司和康井二组，二者应对由此产生的法律后果承担连带责任。康井二组认为其依约为出地方，不承担支付工程款的责任的答辩主张，于法无据，不予支持。褚玉春借用富康公司资质与康井二组签订建设工程施工合同，违反法律的强制性规定为无效合同，挂靠人褚玉春又把建房工程扎钢筋部分分包给自然人张学亦为无效合同，但现康井二组综合用房工程已竣工验收并交付使用，故褚玉春应向张学支付欠付工程款192860.94元。富康公司作为具备专业资质的建设工程公司允许褚玉春借用自己的名义从事挂靠经营，应当承担因挂靠行为所产生的一切法律后果，《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条规定：“以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的

最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”该解释将合作开发房地产合同定性为合伙，参照该规定康井二组与建成公司合作建房，对外虽以康井二组的名义与富康公司签订建设工程施工合同，但发包方仍应认定为建成公司和康井二组，二者应对由此产生的法律后果承担连带责任。康井二组认为其依约为出地方，不承担支付工程款的责任的答辩主张，于法无据，不予支持。褚玉春借用富康公司资质与康井二组签订建设工程施工合同，违反法律的强制性规定为无效合

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云04民终602号上诉人（原审被告）：云南省玉溪市富康建筑装饰工程有限公司。住所地：玉溪市红塔区李棋街道康井社区。法定代表人：瞿国富，董事长。委托诉讼代理人：冯超，云南新海天律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：张学，男，1973年7月15日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：张有祥，云南玉源律师事务所律师。……