排除妨害纠纷 （2017）苏07民终3794号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。就本案而言，王荣刚依据人民法院的调解书依法申请强制执行，该房产已经过户至王荣刚名下，王荣刚对涉案房产享有所有权，赵飞飞经王荣刚催要未返还房屋给王荣刚应当承担相应的民事责任。根据合同法的相关司法解释，赵飞飞可向原房主主张违约责任。关于王荣刚要求赵飞飞赔偿损失的问题，因王荣刚所举证据只是一个地产营销策划公司出具的证明，不是针对涉案房产的评估，也不是权威部门出具的统计数据，王荣刚要求赵飞飞赔偿损失的请求证据不充分，一审法院遂依法不予支持。综上，对王荣刚合法、合理部分的诉讼请求，一审法院依法予以支持。一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第七条、第十五条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、赵飞飞于判决生效后三十日内搬出东海县牛山街道水榭花都35号楼三单元201室；二、驳回王荣刚的其他诉讼请求；案件受理费575元，由赵飞飞负担。本院经审理

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。就本案而言，王荣刚依据人民法院的调解书依法申请强制执行，该房产已经过户至王荣刚名下，王荣刚对涉案房产享有所有权，赵飞飞经王荣刚催要未返还房屋给王荣刚应当承担相应的民事责任。根据合同法的相关司法解释，赵飞飞可向原房主主张违约责任。关于王荣刚要求赵飞飞赔偿损失的问题，因王荣刚所举证据只是一个地产营销策划公司出具的证明，不是针对涉案房产的评估，也不是权威部门出具的统计数据，王荣刚要求赵飞飞赔偿损失的请求证据不充分，一审法院遂依法不予支持。综上，对王荣刚合法、合理部分的诉讼请求，一审法院依法

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3794号上诉人（原审被告）：赵飞飞，男，1986年8月25日生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：武建，江苏尚扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王荣刚，男，1972年11月出生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：王春，江苏华天人律师事务所律师。上诉人赵飞飞因与被上诉人王荣刚排除妨害纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院(2015)连……