确认合同无效纠纷 （2019）闽01民终8315号

关于吴成江第一项确认吴成江、池亚洁于2016年8月26日签署的《存量房买卖合同》无效的诉求，根据双方的庭审陈述，无论是吴成江所称《存量房买卖合同》系双方虚构套取银行贷款还是如池亚洁所述双方签订上述合同并办理涉案房屋过户手续系吴成江向其借款所提供的担保，结合证据《存量房买卖合同》中明显低于市场价的成交金额、简单的合同约定以及双方均认可的微信聊天记录可看出，双方在签订上述合同时均无买卖涉案房屋的真实意思表示，而是意欲通过虚假的房屋买卖合意，掩盖两人真心所欲达成的民事法律行为。2016年8月26日吴成江、池亚洁签订的《存量房买卖合同》系体现行为人和相对人虚假意思表示的民事法律行为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款规定，一审法院确认吴成江与池亚洁于2016年8月26日签署的《存量房买卖合同》无效。根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还……”；因上述合同，涉案房屋于2016年9月7日由吴成江过户至池亚洁名下，现吴成江诉请判令池亚洁配合其将涉案房屋恢复登记

关于吴成江第一项确认吴成江、池亚洁于2016年8月26日签署的《存量房买卖合同》无效的诉求，根据双方的庭审陈述，无论是吴成江所称《存量房买卖合同》系双方虚构套取银行贷款还是如池亚洁所述双方签订上述合同并办理涉案房屋过户手续系吴成江向其借款所提供的担保，结合证据《存量房买卖合同》中明显低于市场价的成交金额、简单的合同约定以及双方均认可的微信聊天记录可看出，双方在签订上述合同时均无买卖涉案房屋的真实意思表示，而是意欲通过虚假的房屋买卖合意，掩盖两人真心所欲达成的民事法律行为。2016年8月26日吴成江、池亚洁签订的《存量房买卖合同》系体现行为人和相对人虚假意思表示的民事法律行为，根据《中华人民共和

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终8315号 上诉人（原审被告、反诉原告）：池亚洁，女,1990年9月21日出生,汉族,住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：陈锴，福建闽天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王云林，福建闽天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）:吴成江，男,1985年3月6日生,汉族,住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：陈智勇，福建……