房屋租赁合同纠纷 （2017）苏03民终1699号

上诉人没有提交证据证明烧坏的物件属于谁所有，系审理不清，显失公平。张春梅向一审法院起诉请求：1、解除合同，给付租金3万元；2、排除妨碍，即搬走房内已经烧坏的机器设备等物件及院内物品；3、本案诉讼费全部由任振、孙自伟承担。一审法院认定事实：2012年4月10日，任振与张春梅签订租房协议一份，约定张春梅将原蔬菜耐火厂北堂屋西门以西20间房屋租赁给任振使用，租期为5年。双方还对违约责任等事项作了约定。2014年4月30日，任振将该房屋转租给孙自伟。2014年6月10日，孙自伟承租房屋内堆放的物品发生爆炸，造成房屋部分损毁。张春梅以房屋租赁合同将任振、孙自伟诉至该院，该院于2016年2月17日作出（2015）贾民初字第0746号民事判决书。该判决书已生效。一审法院认为，当事人起诉必须有具体的诉讼请求。关于张春梅主张的2015年5月1日至2016年5月1日期间房租3万元。张春梅庭审中陈述涉案房屋从2014年6月10日爆炸后到庭审时一直都拉着警戒线，并且毁坏的房屋直到2016年4月底才维修好。显然租赁房屋在其主张期间无法使用，不能实现合同目的，张春梅主张要求任振支付房屋租赁费无事实及法律依据，不予

上诉人没有提交证据证明烧坏的物件属于谁所有，系审理不清，显失公平。张春梅向一审法院起诉请求：1、解除合同，给付租金3万元；2、排除妨碍，即搬走房内已经烧坏的机器设备等物件及院内物品；3、本案诉讼费全部由任振、孙自伟承担。一审法院认定事实：2012年4月10日，任振与张春梅签订租房协议一份，约定张春梅将原蔬菜耐火厂北堂屋西门以西20间房屋租赁给任振使用，租期为5年。双方还对违约责任等事项作了约定。2014年4月30日，任振将该房屋转租给孙自伟。2014年6月10日，孙自伟承租房屋内堆放的物品发生爆炸，造成房屋部分损毁。张春梅以房屋租赁合同将任振、孙自伟诉至该院，该院于2016年2月17日作出（2

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终1699号上诉人（原审原告）：张春梅，女，1957年5月20日生，汉族，住江苏省徐州市贾汪区。委托诉讼代理人：赵忠钧（系张春梅之夫），男，1960年3月1日生，汉族，住址同上。被上诉人（原审被告）：任振，男，1976年11月15日生，汉族，住江苏省徐州市贾汪区。被上诉人（原审被告）：孙自伟，男，1985年5月1日生，汉族，住安徽省毫州……