房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0891民初920号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 李刚与二被告签订的《房屋买卖协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方均应依约履行合同。 李刚已经按协议约定支付房款，被告已将诉争房屋交付李刚，现诉争房屋已经具备办理不动产产权证书的条件，依据李刚与被告双方约定，二被告有义务协助李刚办理不动产产权证书，现李刚已经去世，该协议相关权利由李刚的法定继承人承继，故二被告应当协助原告办理诉争房屋的过户手续，相关过户费用由原告承担。 关于原告主张诉争房屋归其所有诉求，《中华人民共和国物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 李刚与二被告于2011年7月4日签订了诉争房屋《房屋买卖协议书》,李刚依约支付购房款,二被告亦将诉争房屋交付给李刚，现诉争房屋由李刚家人居住使用至今,但双方未办理房屋登记手续,根据上述规定,房屋所有权经登记机关依法登记后才发生物权变动的效力,买受人依据涉案房屋买卖合同享有请求合同相对方协助过户的合同权利,但涉案房屋所有权需在登记机关完成转移登记手续后才归属于买受人。 故
摘要
张美荣、李燕燕等与贺勇等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0891民初920号原告：张美荣，女，1949年11月11日出生，汉族，住济宁市任城区。 委托诉讼代理人：岳臣（特别授权），山东恒正律师事务所律师。 原告：李燕燕，女，1974年10月16日出生，汉族，住济宁市任城区。 委托诉讼代理人：岳臣（特别授权），山东恒正律师事务所律师。 原告：李娟娟，女，1977年2月24日出生，汉族，住……