商品房销售合同纠纷 （2020）桂04民终1493号

本案的争议焦点为：本案的法律关系是借款法律关系还是商品房买卖法律关系。被上诉人主张其与黄剑标之间是商品房买卖关系，提交了《藤县商品房买卖合同》、《收款收据》、《房屋分层平面图》等证据予以证实，一审法院因此认定被上诉人与上诉人之间是商品房买卖的法律关系正确，本院予以认可。上诉人提出，其与被上诉人之间是名为买卖关系实为民间借贷关系，也提交了《借款协议》、资金存管账户交易流水、《借款合同》、保证担保函、委托支付函、商品房买卖合同、授权委托书等证据予以证实，按照其提交的2019年1月15日广西西酮芷贸易有限公司与与王泽满签订的借款100万元的《借款合同》、2019年1月16日广西颜志沫建筑材料有限公司、广西熙御枫商贸有限公司、广西南宁冼秀科技有限公司各与王泽满签订的借款100万元的《借款合同》，该借款合同及其相应的担保函、委托支付函均未反映出与本案的商品房买卖存在关联，虽然2018年12月7日的《授权委托书》上显示是王泽满委托黄剑标代委托人办理藤州镇藤州大道碧水广场小区商铺110、111、112房产网签手续，但不能证实本案的商品房买卖与上诉人所称的民间借贷存在关联，也不足以证实本案的商品房买卖

本案的争议焦点为：本案的法律关系是借款法律关系还是商品房买卖法律关系。被上诉人主张其与黄剑标之间是商品房买卖关系，提交了《藤县商品房买卖合同》、《收款收据》、《房屋分层平面图》等证据予以证实，一审法院因此认定被上诉人与上诉人之间是商品房买卖的法律关系正确，本院予以认可。上诉人提出，其与被上诉人之间是名为买卖关系实为民间借贷关系，也提交了《借款协议》、资金存管账户交易流水、《借款合同》、保证担保函、委托支付函、商品房买卖合同、授权委托书等证据予以证实，按照其提交的2019年1月15日广西西酮芷贸易有限公司与与王泽满签订的借款100万元的《借款合同》、2019年1月16日广西颜志沫建筑材料有限公司

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂04民终1493号 上诉人（原审被告）：黄剑标，男，1992年2月18日出生，汉族，居民，住梧州市长洲区。 委托诉讼代理人：李金裕，广西君桂律师事务所律师，特别授权。 被上诉人（原审原告）：藤县正浩投资开发有限公司。住所地藤县藤州镇挂榜路**。统一社会信用代码91450422685168796M。 法定代表人：蔡金宇，执行董事。 ……