返还原物纠纷 （2021）京01民终2898号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据双方提交的证据及法院查明的事实，农工商总公司享有对诉争房屋的处置权及要求无权占有人腾退和返还的权利，现农工商总公司要求龙占党在腾清其个人物品后返还诉争房屋，于法有据，法院予以支持。但农工商总公司要求龙占党在15日内将其个人物品腾清后返还诉争房屋，法院综合考虑龙占党在此居住情况等因素，认为该履行期限不甚合理，并确定合理履行期限为60日内。关于农工商总公司主张的逾期腾退房屋的占有费，缺乏依据，法院不予支持。龙占党未提交充分证据证明其系合法占有、使用诉争房屋，应承担举证不能的法律后果，法院对其关于农工商总公司主体不适格及不同意返还诉争房屋等抗辩意见，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决：一、龙占党于本

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据双方提交的证据及法院查明的事实，农工商总公司享有对诉争房屋的处置权及要求无权占有人腾退和返还的权利，现农工商总公司要求龙占党在腾清其个人物品后返还诉争房屋，于法有据，法院予以支持。但农工商总公司要求龙占党在15日内将其个人物品腾清后返还诉争房屋，法院综合考虑龙占党在此居住情况等因素，认为该履行期限不甚合理，并确定合

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终2898号上诉人（原审被告）：龙占党，男，1969年5月1日出生，汉族，住北京市延庆区。被上诉人（原审原告）：北京市延庆区张山营镇农工商联合企业总公司，住所地北京市延庆区张山营镇政府院内。法定代表人：赵海涛，总经理。委托诉讼代理人：王玉龙，北京市君致律师事务所律师。上诉人龙占党因与被上诉人北京市延庆区张山营镇农工商联合企业总公司（以下简……