房屋买卖合同纠纷 （2016）闽02民终5178号

李小丽与张辉强签订的房产预约买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方当事人应依约履行义务。李小丽依约支付定金，张辉强接受定金后向李小丽表示悔约，并将定金退还李小丽，李小丽亦表示不再与张辉强履行合同。因张辉强有违约行为，故李小丽主张张辉强赔付单倍定金30万元，有事实和法律依据，予以支持。张辉强抗辩李小丽同意其退还定金，因未能举证证明该事实，故不予采纳。李小丽主张张辉强赔偿律师费15000元，符合合同约定，亦予支持。张辉强在庭审时同意继续履行合同，主张驳回李小丽的诉求，如上所述李小丽已经表示不再与张辉强履行合同，故张辉强的该抗辩意见没有法律依据，不能采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条规定，判决：一、张辉强应于判决生效后十日内向李小丽支付30万元；二、张辉强应于判决生效后十日内向李小丽支付律师费15000元。本院二审期间，对一审认定的事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。二审中张辉强以法院已受理讼争房屋其他共有人提起的“确认李小丽与张辉强签订的买卖合同无效”之诉为

李小丽与张辉强签订的房产预约买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方当事人应依约履行义务。李小丽依约支付定金，张辉强接受定金后向李小丽表示悔约，并将定金退还李小丽，李小丽亦表示不再与张辉强履行合同。因张辉强有违约行为，故李小丽主张张辉强赔付单倍定金30万元，有事实和法律依据，予以支持。张辉强抗辩李小丽同意其退还定金，因未能举证证明该事实，故不予采纳。李小丽主张张辉强赔偿律师费15000元，符合合同约定，亦予支持。张辉强在庭审时同意继续履行合同，主张驳回李小丽的诉求，如上所述李小丽已经表示不再与张辉强履行合同，故张辉强的该抗辩意见没有法律依

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终5178号上诉人（原审被告）：张辉强，男，1962年6月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：连方泽，福建德和联盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：任国民，福建德和联盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李小丽，女，1966年3月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈照贤，福建远大联盟律师事务所律师。上诉人张辉强因与被上诉人李小丽房屋买卖合同……