居间合同纠纷 （2021）鄂01民终1436号

熊贝、吉家公司以及案外人王平、肖汉平之间签订的合同系合同当事人之间真实的意思表示且不违反法律规定，该合同合法、有效。合同双方当事人均应依照约定履行合同义务。吉家公司在履行合同过程中促成了熊贝就涉案房屋签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》，亦履行了协助贷款义务，并完成了协助熊贝将案涉房屋过户至其名下，且并无《中华人民共和国合同法》第四百二十五条“居间人故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益”的情形，吉家公司的行为并不存在违约也无过错。至于熊贝未能实现合同目的，是贷款银行最终未发放贷款致使熊贝不能及时支付房屋尾款所致。综上所述，熊贝据以要求吉家公司赔偿损失的诉请，依据不足，对其诉请一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第四百二十四条的规定，判决：驳回熊贝的诉讼请求。一审案件受理费3250元由熊贝负担。二审期间，各方当事人均未提交新证据，本院查明的事实与一审判决认定事实一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应

熊贝、吉家公司以及案外人王平、肖汉平之间签订的合同系合同当事人之间真实的意思表示且不违反法律规定，该合同合法、有效。合同双方当事人均应依照约定履行合同义务。吉家公司在履行合同过程中促成了熊贝就涉案房屋签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》，亦履行了协助贷款义务，并完成了协助熊贝将案涉房屋过户至其名下，且并无《中华人民共和国合同法》第四百二十五条“居间人故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益”的情形，吉家公司的行为并不存在违约也无过错。至于熊贝未能实现合同目的，是贷款银行最终未发放贷款致使熊贝不能及时支付房屋尾款所致。综上所述，熊贝据以要求吉家公司赔偿损失的诉请，依据不

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1436号上诉人（原审原告）：熊贝，女，1994年11月8日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：李忠，北京大成（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈敏婕，北京大成（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉吉家房地产经纪服务有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区中北路118号复东湖国家三期3幢1层1号。法定代表人：……