商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）湘09民再17号

本案的争议焦点为：卞海军的佣金数额为多少以及三公司已经给付的佣金数额为多少、三公司是否应该连带承担付款责任和违约责任。关于卞海军佣金数额以及三公司已支付佣金数额的问题。根据结算单，1号栋佣金为314428元、2号栋佣金为375777元。就5、6号栋佣金，双方虽未经结算，但总销售金额已经经过万泽公司财务核对，故对该销售金额予以确认。5号栋佣金计算，因其未开盘也无法确定卞海军完成任务的大小，卞海军自身销售部分193148元按合同约定最低标准1.8%计算佣金为34766元，非卞海军销售仅需其办理按揭或者产权手续的1119960元，因卞海军未办理好按揭手续或产权手续，该部分不予计算佣金。卞海军进场之前已达成定购意向但卞海军进场之后才签订合同并支付房款的1005025元，应算作卞海军的销售成果，按卞海军主张的1%比例计算佣金为10050元。6号栋佣金按照卞海军销售总金额6405552元按1.8%的比例计算为115300元。E、F区佣金计算，卞海军自身销售部分608130元按照合同约定的最低标准1.8%的比例计算为10946元，卞海军进场之前已达成定购意向但卞海军进场之后才签订合同并支付房款的49

本案的争议焦点为：卞海军的佣金数额为多少以及三公司已经给付的佣金数额为多少、三公司是否应该连带承担付款责任和违约责任。关于卞海军佣金数额以及三公司已支付佣金数额的问题。根据结算单，1号栋佣金为314428元、2号栋佣金为375777元。就5、6号栋佣金，双方虽未经结算，但总销售金额已经经过万泽公司财务核对，故对该销售金额予以确认。5号栋佣金计算，因其未开盘也无法确定卞海军完成任务的大小，卞海军自身销售部分193148元按合同约定最低标准1.8%计算佣金为34766元，非卞海军销售仅需其办理按揭或者产权手续的1119960元，因卞海军未办理好按揭手续或产权手续，该部分不予计算佣金。卞海军进场之前

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘09民再17号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：湖南万泽地产有限公司，住所地湖南省益阳市赫山区欧家岔镇新正街。法定代表人：佘新跃，该公司总经理。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：湖南博基房地产开发有限公司，住所地湖南省益阳市赫山区欧家岔镇新正街。法定代表人：佘新跃，该公司总经理。以上两再审申请人的共同委托诉讼代理人：刘丹阳，湖南崇民律师事……