土地承包经营权纠纷 （2017）吉24民终1250号

李英玉的丈夫金承权生前与古城村签订土地转让合同并依法取得房屋、土地（房屋转为城镇房屋、土地已转为国有）的使用权和沙滩地的经营权，其行为符合相关法律规定，应受法律护。在金承权死亡的情况下，李英玉将房屋出售于钱文玲，土地、沙滩地的使用权转让于钱文玲后，钱文玲明确表示不履行合同，并介绍自己同学金日胜促使与李英玉签订合同，而李英玉与金日胜已履行了房屋买卖合同和土地转让的合同，对此本院予以认可。钱文玲未经李英玉同意私自与古城村签订了沙滩地转让合同，但争议沙滩地土地权属来自于李英玉与其丈夫生前合法取得的经营权，且李英玉已将经营权转让于金日胜，故应认定钱文玲与古城村签订的沙滩地转让合同无效。李英玉要求解除与钱文玲之间合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。李英玉要求钱文玲返还涉案土地合同原件，因不能提供证据证实，对其请求不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第二项之规定，判决：一、解除李英玉与钱文玲于2013年7月26日签订的房屋、土地使用权买卖合同。二、驳回李英玉其他诉讼请求。案件受理费4700元，减半收取2350元，由钱文玲负担。二审中，钱文玲提交如下证据。证据1：古城村与

李英玉的丈夫金承权生前与古城村签订土地转让合同并依法取得房屋、土地（房屋转为城镇房屋、土地已转为国有）的使用权和沙滩地的经营权，其行为符合相关法律规定，应受法律护。在金承权死亡的情况下，李英玉将房屋出售于钱文玲，土地、沙滩地的使用权转让于钱文玲后，钱文玲明确表示不履行合同，并介绍自己同学金日胜促使与李英玉签订合同，而李英玉与金日胜已履行了房屋买卖合同和土地转让的合同，对此本院予以认可。钱文玲未经李英玉同意私自与古城村签订了沙滩地转让合同，但争议沙滩地土地权属来自于李英玉与其丈夫生前合法取得的经营权，且李英玉已将经营权转让于金日胜，故应认定钱文玲与古城村签订的沙滩地转让合同无效。李英玉要求解除与

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1250号上诉人（原审被告）:钱文玲，住吉林省延吉市。被上诉人（原审原告）：李英玉，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：刘焕忠，吉林达公伟业律师事务所律师。上诉人钱文玲因与被上诉人李英玉土地承包经营权纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院（2017）吉2401民初2463号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月15日立案后，……