物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终7721号

本案系物业服务合同纠纷。青岛康大物业服务有限公司为涉案小区提供物业管理服务，王学枚应当依照约定交纳相关物业服务费用，但其自2016年9月1日至2021年4月30日的物业管理费至今未交，已构成违约，青岛康大物业服务有限公司诉求其支付物业服务费，于法有据，原审法院予以支持。根据青岛康大物业服务有限公司及王学枚提供的证据，在青岛康大物业服务有限公司提供物业服务过程中，双方曾就下水管道淤堵、停车秩序混乱、电动车停放等问题发生争议，因争议问题未得到妥善解决，导致王学枚迟延交纳物业费，对此不应认定为王学枚恶意拖延交纳，故对其要求王学枚承担违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。王学枚主张青岛康大物业服务有限公司在服务过程中，存在违约，涉案房屋的厨房下水管道淤堵导致污水倒灌，对其造成了经济损失，对此王学枚可向青岛康大物业服务有限公司另案主张。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第九百三十七条、第九百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、王学枚于判决生效之日起十日内给付青岛康大物业服务有限公

本案系物业服务合同纠纷。青岛康大物业服务有限公司为涉案小区提供物业管理服务，王学枚应当依照约定交纳相关物业服务费用，但其自2016年9月1日至2021年4月30日的物业管理费至今未交，已构成违约，青岛康大物业服务有限公司诉求其支付物业服务费，于法有据，原审法院予以支持。根据青岛康大物业服务有限公司及王学枚提供的证据，在青岛康大物业服务有限公司提供物业服务过程中，双方曾就下水管道淤堵、停车秩序混乱、电动车停放等问题发生争议，因争议问题未得到妥善解决，导致王学枚迟延交纳物业费，对此不应认定为王学枚恶意拖延交纳，故对其要求王学枚承担违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。王学枚主张青岛康大物业服务有限公

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终7721号 上诉人（原审被告）：王学枚，女，1983年8月20日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 被上诉人（原审原告）：青岛康大物业服务有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：刘杰，经理。 委托诉讼代理人：童建飞、王志胜，男，公司职工。 上诉人王学枚因与被上诉人青岛康大物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服山东省青……