商品房销售合同纠纷 （2018）黔03民终1855号
裁判要旨
原被告双方于2013年2月23日签订的《商品房买卖合同》，是双方原有买卖房屋合意的书面化，内容不违反法律的规定，合法有效，予以确认。根据原告提交的《情况说明》，证明桐梓县“某花园”业主自2016年7月起，多次到桐梓县信访局反映本案诉争的问题，经桐梓县人民政府县长阅示：由住建局牵头，国土局、发改局、海校街道办事处配合调查处理。该情形发生在本案诉讼时效届满前的诉讼时效进行期间，产生本案诉讼时效中断的后果，被告关于本案已超过诉讼时效的理由不能成立，本案不超诉讼时效。原被告双方签订的《商品房买卖合同》第十一条第一款约定交房时间为2014年7月1日，被告实际向原告交房时间为2014年7月25日，被告未举证证明房屋符合交付条件后，因原告的原因而未按约定期限交房，被告应按照《商品房买卖合同》第十三条的规定向原告支付逾期交房违约金749元（312088元×0.0001元/天×24天），低于桐梓县城同地段租房费标准，也低于银行同期贷款利息，不予调减。原被告在《商品房买卖合同》第二十二条第三款明确约定，被告应于2015年1月1日前取得商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人，该约
摘要
桐梓县宏兴房地产开发有限公司、黄国卫商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终1855号上诉人（原审被告）：桐梓县宏兴房地产开发有限公司。法定代表人：向中其，总经理。委托诉讼代理人：吴晓英，贵州大娄山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄国卫，贵州省桐梓县人，住桐梓县。委托诉讼代理人：传雪丹，贵州名城（桐梓）律师事务所律师。上诉人桐梓县宏兴房地产开发有限公司（以下简称宏兴公司）因与被上诉人黄国卫商品房销售合同……