居间合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4010号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，保顺投资咨询公司为关伟健与尹江波、丛海燕提供媒介服务，促成双方签订了《房屋买卖合同》，该合同是各方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照履行。关于关伟健提出的保顺投资咨询公司的服务并没有达到双方另行约定的支付条件且其并未参与办理涉讼物业的交易过户手续，因此关伟健无需向其支付咨询及中介服务费的抗辩主张。首先，关伟健提供的手机短信打印件，其真实性无法确定，其既未提供相应的证据证明梁东强是保顺投资咨询公司的工作人员，亦未提交证据证明号码为189××××3303的手机号码使用者为梁东强。退一步来讲，即使上述手机短信的内容是真实的，从其内容来看，亦仅仅是梁东强向关伟健的朋友提供购买涉讼房屋的两套方案，而关伟健选择了贷款450万元的方案。从梁东强发送的信息：“贷款450万，月供33682.5、月本金18750、月利息14932.5、按揭费4万、中介费8万（一套的费用

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，保顺投资咨询公司为关伟健与尹江波、丛海燕提供媒介服务，促成双方签订了《房屋买卖合同》，该合同是各方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照履行。关于关伟健提出的保顺投资咨询公司的服务并没有达到双方另行约定的支付条件且其并未参与办理涉讼物业的交易过户手续，因此关伟健无需向其支付咨询及中介服务费的抗辩主张。首先，关伟健提供的手机短信打印件，其真实性无法确定，其既未提供相应的证据证明梁东强是保顺投资咨询公司的工作人员

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书﹤h2﹥（2014）穗中法民五终字第4010号﹤／h2﹥上诉人（原审被告）：关伟健，男，1987年8月11日出生，汉族，住广州市番禺区大北路前进大街十五巷7号。委托代理人：陈凤满，广东誉满律师事务所律师。委托代理人：蔡文杰，广东誉满律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：广州保顺投资咨询有限公司。法定代表人：欧阳桂星，该公司总经理。委托代理人：谢志民，广……