居间合同纠纷 （2019）粤01民终22818号

德才公司向珠江公司提供订立合同的媒介服务，促成了涉案房屋卖家与买家之间签订《房屋买卖合同》，故德才公司与珠江公司之间的居间合同关系成立。苏杏芳在签订合同时为珠江公司的法定代表人，涉案房屋的原产权人为珠江公司，德才公司要求苏杏芳个人承担本案责任依据不足，一审法院不予支持。珠江公司、苏杏芳并未否认《中介服务费确认书》上苏杏芳签名及珠江公司公章的真实性，可见2016年9月28日当日珠江公司在《中介服务费确认书》确认人处签章，可以认定珠江公司确有向德才公司支付中介服务费的意思表示。只是珠江公司抗辩9月28日当日《中介服务费确认书》的内容为空白，结合后续与李耀宗签订的网签合同版本上对中介费约定为0元，故珠江公司不应当支付中介费。本案房屋买卖已经顺利交易完成，作为中介公司促成了合同成立，并协助买卖双方完成了房屋交易过程中的递件、过户等工作，鉴于双方对于中介服务费的数额多少产生争议，结合本案的证据，一审法院酌情调整为珠江公司向德才公司支付7500元中介服务费即可。至于德才公司还向珠江公司主张违约金，一审法院则不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第四百二十

德才公司向珠江公司提供订立合同的媒介服务，促成了涉案房屋卖家与买家之间签订《房屋买卖合同》，故德才公司与珠江公司之间的居间合同关系成立。苏杏芳在签订合同时为珠江公司的法定代表人，涉案房屋的原产权人为珠江公司，德才公司要求苏杏芳个人承担本案责任依据不足，一审法院不予支持。珠江公司、苏杏芳并未否认《中介服务费确认书》上苏杏芳签名及珠江公司公章的真实性，可见2016年9月28日当日珠江公司在《中介服务费确认书》确认人处签章，可以认定珠江公司确有向德才公司支付中介服务费的意思表示。只是珠江公司抗辩9月28日当日《中介服务费确认书》的内容为空白，结合后续与李耀宗签订的网签合同版本上对中介费约定为0元，故

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终22818号上诉人（原审被告）：广州市珠江国际机电有限公司。住所地：广州市海珠区广州大道南1276号2楼202室。法定代表人：刘嘉华。委托诉讼代理人：杨春涛，该公司员工。被上诉人（原审原告）：广州市德才房地产代理有限公司。住所地：广州市越秀区小北路三眼井上街4号101房。法定代表人：宋炽平，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯瀚，该公司员……