合同纠纷 （2019）辽14民终2354号
裁判要旨
《农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转方式。”《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条规定：“农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿款归附着物所有人所有。”本案中，朱一天将朱一天、朱漫、朱改分得的土地其中195平方米于2005年流转给王玉先使用至今，该地块上所有的附属物均归王玉先所有。对于该土地地上附着物补偿款应当给王玉先所有。虽然土地登记在朱一凡名下，但在经营权证上明确记载有朱一天3口人即朱一天、朱漫、朱改。朱一天作为户主，对其子女的土地进行流转，构成表见代理，其与王玉先签订的“字据
摘要
《农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转方式。”《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条规定：“农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽14民终2354号上诉人（原审被告）：朱一天，男，1957年9月6日出生，汉族，农民，住葫芦岛市龙港区。上诉人（原审被告）：朱漫，女，1982年4月15日出生，汉族，无业，住葫芦岛市龙港区。上诉人（原审被告）：朱改，男，1990年1月29日出生，汉族，无业，住葫芦岛市龙港区。三上诉人共同委托诉讼代理人：曹菊清，辽宁大鸣律师事务所律师。被上诉……