居间合同纠纷 （2021）冀02民终4492号

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。本案中，龙源新居千家房产经纪部在促成交易前，有义务充分了解房产信息并向韩美俊、闫翠华如实报告。房屋权利性质属于足以影响购房人判断的重要因素，《房屋买卖合同》记载的房屋性质为商品房，但韩美俊、闫翠华取得的不动产权证书中登记的权利性质却为动迁房，龙源新居千家房产经纪部未尽到如实报告义务，影响了韩美俊、闫翠华的购房判断，故韩美俊、闫翠华要求龙源新居千家房产经纪部退还中介费11400元，理据充分，一审法院予以支持。韩美俊、闫翠华要求龙源新居千家房产经纪部赔偿中介服务费11400元的2倍，即22800元，无法律依据，一审法院不予支持。判决：一、被告唐山市高新技术产业开发区龙源新居千家房产经纪服务部于本判决生效之日起十日内退还原告韩美俊、闫翠华中介服务费11400元；二、驳回原告韩美俊、闫翠华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。本案中，龙源新居千家房产经纪部在促成交易前，有义务充分了解房产信息并向韩美俊、闫翠华如实报告。房屋权利性质属于足以影响购房人判断的重要因素，《房屋买卖合同》记载的房屋性质为商品房，但韩美俊、闫翠华取得的不动产权证书中登记的权利性质却为动迁房，龙源新居千家房产经纪部未尽到如实报告义务，影响了韩美俊、闫翠华的购房判断，故韩美俊、闫翠华要求龙源新居千家房产经纪部退还中介费11400元，理据充分，一审法院予以支持。韩美俊、闫翠华要求龙源新居千家房

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终4492号 上诉人（原审被告）：唐山市高新技术产业开发区龙源新居千家房产经纪服务部，经营场所：河北省唐山高新技术产业开发区长宁道21-3号。 经营者：陈佳音，男，1988年10月5日出生，汉族，住河北省遵化市。 委托诉讼代理人：杜英惠，河北华岩律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：韩美俊，男，1953年7月23日出生，汉族，住河……