商品房销售合同纠纷 （2019）兵0601民初1769号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，被告应当按照合同约定按期向银行归还贷款本息，但由于被告未按照约定按期向银行还款，导致银行从原告账户划走贷款本息57227.77元的后果，因此，被告应当承担向原告归还57227.77元并赔偿相关损失的民事责任。 但原告主张被告应当按照合同约定的日万分之五向其支付违约金的诉讼请求，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款有关“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条有关“当事人主张约定的违约金过高请求予以减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定。 按照上述规定，本院以被告占用原告57227.77元期间的利息损失作为原告的实际损失，酌定按照同期贷款年利率并上浮至6％作
摘要
新疆五家渠宏寓房地产开发有限责任公司与康国英商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院 新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵0601民初1769号 原告:新疆五家渠宏寓房地产开发有限责任公司，住所地：新疆五家渠**天山南路**宏寓美食娱乐城**，统一社会信用代码：91659004722336681H。 法定代表人：张国庆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘玲，女，1969年3月24日出生，住五家渠市。 委托诉……