排除妨害纠纷 （2021）吉08民终779号

夏辉向大安市盛世御景湾小区的开发商购买了该小区14号楼2单元1101室，即取得了该房屋的所有权。因为夏辉购买的此房是多户各占一部分所有权的楼房，则该栋楼房的楼顶属于此栋楼的各业主共有的部分，铁塔分公司在此楼顶设置通信基站及天线，应当征询此栋楼的业主同意。而隆鑫公司并非此栋楼的业主，在未经此栋楼业主同意的情况下，无权对此栋楼的楼顶进行出租或提供给他人使用。铁塔分公司虽然举出了其在设置通信基站及天线之前作出的公告，但无证据证明此公告已经在设置通信基站及天线之前让盛世御景湾14号楼的各业主知晓，且占用各业主共有的不动产，应当经过三分之二以上的共有人同意，仅以一份限期8日的公告，即对各业主共有的不动产进行占用，显然缺乏法律根据。因此，夏辉作为此栋楼的业主，请求判令铁塔公司拆除通信基站及天线，应予支持。至于铁塔分公司与隆鑫公司及刘广武之间签订合同并支付了租金，铁塔公司可另行主张权利。综上所述，法院依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第七十条、第七十二条、第七十三条、第九十三条、第九十五条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《物业管理条例》第五十五条、《最高

夏辉向大安市盛世御景湾小区的开发商购买了该小区14号楼2单元1101室，即取得了该房屋的所有权。因为夏辉购买的此房是多户各占一部分所有权的楼房，则该栋楼房的楼顶属于此栋楼的各业主共有的部分，铁塔分公司在此楼顶设置通信基站及天线，应当征询此栋楼的业主同意。而隆鑫公司并非此栋楼的业主，在未经此栋楼业主同意的情况下，无权对此栋楼的楼顶进行出租或提供给他人使用。铁塔分公司虽然举出了其在设置通信基站及天线之前作出的公告，但无证据证明此公告已经在设置通信基站及天线之前让盛世御景湾14号楼的各业主知晓，且占用各业主共有的不动产，应当经过三分之二以上的共有人同意，仅以一份限期8日的公告，即对各业主共有的不动产

吉林省白城市中级人民法院民事判决书（2021）吉08民终779号上诉人（原审被告）：中国铁塔股份有限公司白城市分公司。住所地：负责人：隋志文，该分公司总经理地址：白城市工业园区洮儿河路1号被上诉人（原审原告）：夏辉，男，1982年1月29日生，汉族，现住大安市。上诉人中国铁塔股份有限公司白城市分公司因与被上诉人夏辉排除妨害纠纷吉林省大安市人民法院（2021）吉0882民初1155号民事判决，向本院……