旅店服务合同纠纷 （2018）黑01民终2342号
裁判要旨
《保利·水韵长滩（一期）前期物业服务合同》中第二章第二、三、四、五、六、七、八、九条约定，保利物业公司对房屋建筑本体共用部位、共用设施设备、附属建筑物构筑物、公用绿地花木建筑小品等、附属配套建筑及其设施、公共环境卫生、交通与车辆停放及公共秩序等项目进行日常性维护、修缮、服务与管理。第二条约定，共用部位包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅及地下停车库等。杨晓萍主张其房屋为一、二层及地下室，进户以来一直漏雨，多次要求保利物业公司维修，但保利物业公司不作为，现房屋仍然漏雨，故不同意支付物业费。一审判决对保利物业公司是否按照《保利·水韵长滩（一期）前期物业服务合同》的约定履行了义务的基本事实未予审查及认定，即判令杨晓萍按照协议的约定支付物业费属于基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院（2017）黑0109民初1212号民事判决；二、本案发回黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院重审。杨晓萍预交的二审案件受理费377元予以退回。审判长 李庆军审判员 金 玲审判员 贾延春二〇一八年七
摘要
杨晓萍、哈尔滨保利物业酒店管理有限责任公司旅店服务合同纠纷二审民事裁定书 旅店服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑01民终2342号上诉人（原审被告）：杨晓萍，女，1968年11月20日出生，汉族，黑龙江省鼎商工程有限公司退休职工，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：仇长海，黑龙江明正律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨保利物业酒店管理有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区中山路93号保利科技大厦1002室。法定代表人：张松，该……