排除妨害纠纷 （2017）黔03民终3894号

农村宅基地是农民用于建造房屋的土地，农民依法享有占有和使用权。宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋无法存在；相反，没有房屋，宅基地也就失去了存在的目的。本案诉争土地上的房屋于2000年拆除，该土地自此不再是宅基地而变成一般的其他土地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定，“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”；第七十六条第一款规定，“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款”。本案中，傅先伦在房屋拆除后的土地上修建房屋，没有按照法定程序进行审批，依法应当由相应的土地主管部门处理，并不属于人民法院受理民事诉讼的范围。本院认为，本案上诉人一审所提诉讼请求为排除妨碍，其隐含前提是确认各上诉人是否为讼争宅基地的使用权人，同时亦需对被上诉人傅存桥与傅先伦之间签订的宅基地转让协议的效力进

农村宅基地是农民用于建造房屋的土地，农民依法享有占有和使用权。宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋无法存在；相反，没有房屋，宅基地也就失去了存在的目的。本案诉争土地上的房屋于2000年拆除，该土地自此不再是宅基地而变成一般的其他土地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定，“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”；第七十六条第一款规定，“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黔03民终3894号上诉人（原审原告）傅存银，女，1976年12月29日出生，汉族，住仁怀市。上诉人（原审原告）傅存会，女，1984年1月2日出生，汉族，住地仁怀市。上诉人（原审原告）傅存敏，女，1986年2月17日出生，汉族，住仁怀市。被上诉人（原审被告）傅先伦，男，1966年4月8日出生，汉族，住仁怀市。诉讼代理人：赵文将，贵州仁致律师事务……