合同纠纷 （2016）冀04民终2273号

四原告与被告王文岗之间虽然没有书面的合同予以约束，但是已经形成了事实的合同关系。1998年初因亏损经协商王清湖将服装厂转让王合印及被告陈连明合伙经营，当时王合印及被告陈连明与四原告口头约定按原合同履行。2001年8月9日王合印经陈连明同意将厂房租给王文岗经营使用，王文岗与四原告系同村村民，依照常理并结合陈连明的陈述及其他的证人证言可以推定被告王文租占该厂房前就知道厂房下的土地是四原告的家庭联产承包责任田，且可以证实被告王文岗曾支付过四原告的土地租金，故可以认定四原告与被告王文岗之间存在事实上的土地租赁合同关系，王合印及被告陈连明将厂房转让给被告王文岗后，被告王文岗即与四原告之间形成了新的无固定期限的土地租赁合同。在原被告双方已经形成了事实上的土地租赁合同关系基础上，因被告王文岗不承认双方之间存在合同关系，双方已经不存在继续履行合同的可能，原告请求解除合同、支付租金、返还土地、恢复原貌的诉讼请求依法予以支持。诉讼过程中，四原告表示同意共同补偿被告王文岗经济损失60000元，合乎法律规定，本院依法予以准许，补偿金应当按照被告占各原告的土地比例进行分担。为维护公民的合法权益，据此原审法院判决

四原告与被告王文岗之间虽然没有书面的合同予以约束，但是已经形成了事实的合同关系。1998年初因亏损经协商王清湖将服装厂转让王合印及被告陈连明合伙经营，当时王合印及被告陈连明与四原告口头约定按原合同履行。2001年8月9日王合印经陈连明同意将厂房租给王文岗经营使用，王文岗与四原告系同村村民，依照常理并结合陈连明的陈述及其他的证人证言可以推定被告王文租占该厂房前就知道厂房下的土地是四原告的家庭联产承包责任田，且可以证实被告王文岗曾支付过四原告的土地租金，故可以认定四原告与被告王文岗之间存在事实上的土地租赁合同关系，王合印及被告陈连明将厂房转让给被告王文岗后，被告王文岗即与四原告之间形成了新的无固定

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终2273号上诉人（原审原告）陈连印，男，1951年5月6日出生，汉族，住广平县。上诉人（原审原告）陈连忠，男，1969年2月4日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告）王风书，男，1956年10月2日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告）王宜军，男，1974年9月5日出生，汉族，住址同上，系王秀峰儿子。以上四上诉人委托代理人马晓飞，……