行政补偿 （2021）川04行终9号

公民、法人或者其他组织对行政行为不服，有权向人民法院提起行政诉讼，但起诉应符合法定条件。本案争议焦点为三业公司的诉请是否属于行政受案范围。对此，一审法院认为，根据物权法定原则，不动产以在有权登记机构进行权属登记作为取得物权的法定依据。但在现实中不可避免地存在着没有取得规划许可证和产权证的无证房产，此类无证房产不能按照《中华人民共和国物权法》等法律法规进行物权的设立、变更以及消灭登记。此类无证房产即使在相关的利害关系人之间流转，相关的利害关系人也仅是取得对该无证房产的占有和使用。在国家征收时，一般情况下征收主体根据先前确定的征收方案针对无证房产作适当的补偿。在征收主体按照征收方案确定的具体补偿数额予以补偿后，有关利害关系人之间就该征收补偿费的归属或分配产生纠纷，向人民法院提起诉讼，人民法院应当作为民事纠纷予以受理。人民法院受理此类民事纠纷案件，主要是针对利害关系人之间就诉争的征收补偿费的归属或分配作出裁判。具体到本案中，瓜子坪街办与通盛汽修厂于2020年3月1日签订《乌东德水电站建设征地补偿协议书》中涉及的不动产虽然未取得规划许可证和产权证，但是瓜子坪街办作为征收实施单位对案涉不动产已作

公民、法人或者其他组织对行政行为不服，有权向人民法院提起行政诉讼，但起诉应符合法定条件。本案争议焦点为三业公司的诉请是否属于行政受案范围。对此，一审法院认为，根据物权法定原则，不动产以在有权登记机构进行权属登记作为取得物权的法定依据。但在现实中不可避免地存在着没有取得规划许可证和产权证的无证房产，此类无证房产不能按照《中华人民共和国物权法》等法律法规进行物权的设立、变更以及消灭登记。此类无证房产即使在相关的利害关系人之间流转，相关的利害关系人也仅是取得对该无证房产的占有和使用。在国家征收时，一般情况下征收主体根据先前确定的征收方案针对无证房产作适当的补偿。在征收主体按照征收方案确定的具体补偿数

四川省攀枝花市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）川04行终9号 上诉人（原审原告）四川省三业汽车贸易有限公司。住所地：四川省成都市青羊区苏坡乡黄土村**。统一社会信用代码：91510105771684455G。 法定代表人刘娜，董事长。 委托诉讼代理人郭朝晖，四川鼎仁律师事务所律师。执业证号：15134199110782022。 被上诉人（原审被告）攀枝花市东区人民政府瓜子坪街道办事处……